Auftraggeberin:
Kanton Aargau,
Departement Finanzen und Ressourcen,
Immobilien Aargau

In Zusammenarbeit
mit Christian Koller Architekt

Das Areal Kinderstation ist geprägt durch eine historische Gebäudegruppe mit stattlichem denkmalgeschütztem ehemaligem Armenhaus, einer dazugehörigen Scheune und Nebenbauten. Zudem gehören zum Areal grosse Grünflächen mit Entwicklungspotential und weitere Bauten.

Das Gebiet liegt heute in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen. Es wurden in der Vergangenheit verschiedene öffentliche Nutzungsmöglichkeiten geprüft. Die Abklärungen zeigten, dass es schwierig ist, tragfähige Nutzende zu finden, solange das Areal in der OeBa verbleibt. Aus diesem Grund gab die IMAG uns den Auftrag, anhand einer ortsbaulichen Studie Entwicklungsmöglichkeiten für das Areal zu definieren. Dabei wurden mögliche Bebauungsstrukturen, Dichten und Nutzungsmöglichkeiten ausgelotet.

Die Resultate der Studie konnten anschliessend in die laufende Gesamtrevision der Nutzungsplanung der Gemeinde Rüfenach integriert werden. Unser Büro erarbeitete in Absprache mit Gemeinde, kantonaler Denkmalpflege, Abteilung Raumentwicklung und dem Raumplanungsbüro der Gesamtrevision die Bestimmung für die BNO und die Zonierung.